坪山是深圳市轄區(qū)，也是深圳市新區(qū)的一部分，擁有豐富的自然景觀和歷史文化，也是深圳重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一。不過(guò)，包括坪山在內(nèi)的一些區(qū)域還存在大量小產(chǎn)權(quán)房源，而這些房源的購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題一直備受關(guān)注。

什么是小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房指的是建筑面積在90平方米以下，未通過(guò)工商局的企業(yè)登記，按照《城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，這樣的房屋只能轉(zhuǎn)讓而不能出售。

坪山小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)

坪山小產(chǎn)權(quán)房源相對(duì)于正規(guī)商品房具有一些優(yōu)勢(shì)。首先，價(jià)格相對(duì)較低，比正規(guī)商品房便宜很多。其次，購(gòu)買(mǎi)手續(xù)比較簡(jiǎn)單，只需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可，不需要進(jìn)行繁瑣的審批程序。此外，在某些情況下，小產(chǎn)權(quán)房也可以獲得補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。

購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)

雖然小產(chǎn)權(quán)房有著優(yōu)勢(shì)，但是購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房也需要注意一些風(fēng)險(xiǎn)。首先，小產(chǎn)權(quán)房的合法性和產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議問(wèn)題都需要仔細(xì)查看。其次，小產(chǎn)權(quán)房的內(nèi)部裝修、房屋結(jié)構(gòu)等問(wèn)題可能存在一定的安全隱患，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要進(jìn)行全面的審查和評(píng)估。

如何購(gòu)買(mǎi)坪山小產(chǎn)權(quán)房

購(gòu)買(mǎi)坪山小產(chǎn)權(quán)房需要注意以下幾點(diǎn)。首先，選擇靠譜的中介機(jī)構(gòu)或開(kāi)發(fā)商，可以提供更加專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和保障。其次，在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，要仔細(xì)核實(shí)房屋信息和所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料的真實(shí)性。最后，購(gòu)買(mǎi)前一定要了解關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策法規(guī)，避免被騙。

總結(jié)

小產(chǎn)權(quán)房在坪山地區(qū)的市場(chǎng)供應(yīng)量很大，購(gòu)買(mǎi)前需要仔細(xì)考慮和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也需要選擇正規(guī)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或開(kāi)發(fā)商，以確保購(gòu)房的過(guò)程和結(jié)果都是合法合規(guī)的。